Šķīdības ziņā: Magnija karbonātam ir zema šķīdība ūdenī, klasificējot to kā vielu, kas ir tikai slikti šķīstoša. Lai gan neliels magnija karbonāta daudzums, kas iemaisīts šķīdumā, pilnībā izšķīst, neatstājot cietus atlikumus, jebkura neliela pārpalikuma rezultātā veidojas nokrišņi. Konkrēti, tā šķīdība ūdenī ir 0,02% (pie 15 grādiem); tas norāda, ka ūdenim ir ierobežota spēja izšķīdināt magnija karbonātu noteiktā temperatūrā, un, ja esošais daudzums pārsniedz šo robežu, pārpalikums izgulsnējas no šķīduma.
Fizikālās formas ziņā magnija karbonāts parādās kā balti monoklīniski kristāli vai amorfs pulveris,{0}}kas arī liecina par tendenci noteiktos apstākļos veidot nogulsnes. Kristāliskām vielām parasti ir regulāra struktūra; mainoties ārējiem apstākļiem,-piemēram, kad koncentrācija pārsniedz šķīdību-to molekulas vai joni agregējas, veidojot nogulsnes. Lai gan amorfajiem pulveriem ir samērā neregulāra struktūra, tie tāpat izgulsnējas pārsātinātā šķīdumā.
No ķīmiskā viedokļa: Magnija karbonāts slikti šķīst ūdenī, un tā ūdens šķīdums ir vāji sārmains. Tas tiek nedaudz hidrolizēts ūdenī, veidojot magnija hidroksīdu un ogļskābi. Pievienojot vairāk magnija karbonāta, jonu koncentrācija šķīdumā palielinās; kad tiek sasniegts noteikts līmenis, šķīdības līdzsvars tiek izjaukts, izraisot magnija karbonāta nogulsnēšanos. Piemēram, ķīmisko reakciju sistēmās, kas satur magnija jonus un karbonāta jonus, nogulsnes veidojas, ja to koncentrācijas reizinājums pārsniedz magnija karbonāta šķīdības produkta konstanti.
No praktiskā pielietojuma viedokļa: magnija karbonāta īpašība ir slikti šķīstoša un pakļauta nokrišņiem tiek izmantota dažādos lietojumos. Piemēram, augstas kvalitātes stikla izstrādājumu ražošanā magnija karbonāts kausēšanas procesā mijiedarbojas ar citiem komponentiem, lai piešķirtu īpašas struktūras un īpašības. Emaljas un keramikas ražošanā iegūtā spīdīgā apdare ir atkarīga no nokrišņu un magnija karbonāta izkliedes kontroles. Turklāt magnija sāļu, pigmentu un krāsu ražošanā magnija karbonāta nokrišņu īpašības palīdz nodrošināt viendabīgu un stabilu produktu veidošanos.